e-ingatlanadásvétel ti accompagna lungo l’intero processo — dall’inserimento dei dati alla firma e alla trascrizione presso il catasto. Di seguito spieghiamo in dettaglio i quattro passaggi.
In un unico modulo inserisci i dati dell’immobile (tipo, comune, numero di particella, superficie) e i dati di venditori e acquirenti — un numero qualsiasi di parti — con le rispettive quote di proprietà. Se necessario puoi registrare anche un diritto di usufrutto e indicare il prezzo, la caparra e la modalità di pagamento. Puoi salvare i dati in un file XML in qualsiasi momento e ricaricarli in seguito.
In base alle norme antiriciclaggio, l’avvocato incaricato verifica l’identità delle parti prima della firma. Sono necessari documenti validi (documento d’identità, certificato di residenza, codice fiscale). L’identificazione è rapida e sicura, eventualmente dopo un colloquio online.
L’avvocato verifica la visura catastale e la situazione giuridica dell’immobile (gravami, annotazioni di lite, diritti di prelazione), quindi redige il contratto di compravendita sulla base dei dati forniti. L’atto riporta l’accordo delle parti, il piano dei pagamenti e le condizioni di consegna, e infine viene controfirmato dall’avvocato.
Le parti firmano il contratto davanti all’avvocato. L’avvocato deposita quindi la domanda di trascrizione della proprietà presso il catasto e si occupa delle attività correlate — la custodia fiduciaria del prezzo, nonché l’informativa su imposte e tributi.