e-ingatlanadásvétel führt Sie durch den gesamten Prozess — von der Dateneingabe bis zur Unterschrift und Eintragung beim Grundbuchamt. Nachstehend erläutern wir die vier Schritte ausführlich.
Auf einem einzigen Formular geben Sie die Daten der Immobilie (Typ, Ortschaft, Flurstücknummer, Fläche) sowie die Daten der Verkäufer und Käufer — beliebig viele Parteien — mit ihren Eigentumsanteilen ein. Bei Bedarf können Sie auch ein Nießbrauchsrecht erfassen und den Kaufpreis, die Anzahlung und die Zahlungsweise angeben. Sie können die Daten jederzeit in einer XML-Datei speichern und später wieder laden.
Nach den Geldwäschevorschriften überprüft der beauftragte Anwalt vor der Unterzeichnung die Identität der Parteien. Dazu sind gültige Dokumente erforderlich (Personalausweis, Adresskarte, Steuer-Identifikationsnummer). Die Identifizierung erfolgt schnell und sicher, gegebenenfalls nach einer Online-Abstimmung.
Der Anwalt prüft den Grundbuchauszug und die rechtliche Lage der Immobilie (Lasten, Streitvermerke, Vorkaufsrechte) und formuliert dann anhand der angegebenen Daten den Kaufvertrag. Die Urkunde hält die Vereinbarung der Parteien, den Zahlungsplan und die Übergabebedingungen fest und wird schließlich vom Anwalt gegengezeichnet.
Die Parteien unterschreiben den Vertrag vor dem Anwalt. Anschließend reicht der Anwalt den Antrag auf Eigentumseintragung beim Grundbuchamt ein und erledigt die damit verbundenen Aufgaben — die treuhänderische Verwahrung des Kaufpreises sowie die Gebühren- und Steuerinformation.