e-ingatlanadásvétel te guía por todo el proceso — desde la introducción de los datos hasta la firma y la inscripción en el registro de la propiedad. A continuación explicamos en detalle los cuatro pasos.
En un único formulario introduces los datos del inmueble (tipo, municipio, número de parcela, superficie) y los datos de vendedores y compradores — cualquier número de partes — con sus cuotas de propiedad. Si es necesario, también puedes registrar un derecho de usufructo e indicar el precio, la señal y la forma de pago. Puedes guardar los datos en un archivo XML en cualquier momento y volver a cargarlos más tarde.
Conforme a la normativa de prevención del blanqueo, el abogado encargado verifica la identidad de las partes antes de la firma. Se requieren documentos válidos (documento de identidad, certificado de domicilio, número de identificación fiscal). La identificación es rápida y segura, posiblemente tras una consulta en línea.
El abogado revisa la nota simple y la situación jurídica del inmueble (cargas, anotaciones de litigio, derechos de tanteo) y luego redacta el contrato de compraventa con los datos facilitados. El documento recoge el acuerdo de las partes, el calendario de pagos y las condiciones de entrega, y finalmente lo refrenda el abogado.
Las partes firman el contrato ante el abogado. A continuación, el abogado presenta la solicitud de inscripción de la propiedad en el registro y gestiona las tareas relacionadas — el depósito en garantía del precio, así como la información sobre impuestos y tributos.